Charmante 2-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 13 Wohneinheiten in Gerlingen. Sie überzeugt durch ihr elegantes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Außenfläche, bestehend aus 2 Terrassen. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch eine harmonische Kombination aus hochwertiger Holzvertäfelung und großflächigen 1,20 Meter x 1,20 Meter Fliesen. Die indirekte Beleuchtung und großen Fenstern sorgen für eine angenehme Belichtung. Die moderne Einbauküche in hochglanzweiß mit dunklen Akzenten bietet zudem direkten Zugang zum Gartenbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und befindet sich neben dem Badezimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer großzügigen, nahezu bodentiefen Walk-in-Dusche ausgestattet und besticht durch edle Marmorfliesen, schwarze Armaturen und ein durchdachtes Lichtkonzept.

Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Weitblick, den Sie sowohl vom Esstisch als auch von der angrenzenden Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus wurde bislang in seiner grundlegenden Substanz nicht verändert.

Diese Wohnung ist eine perfekte Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Ausstattung: • Großzügige Terrasse mit Weitblick

• Privater Gartenbereich

• Heller Wohnbereich mit Holzvertäfelung und LED-Beleuchtung

• Moderne Einbauküche mit direktem Gartenzugang

• Schlafzimmer mit viel Tageslicht

• Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Marmorfliesen

• Hochwertige Bodenbeläge

• Fußbodenheizung

• Große Fensterflächen

• Spiegel im Eingangsbereich mit Infrarotheizung (rechte Wand)

• TG Stellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €)

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gerlingen, einer Stadt, die sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Lage am westlichen Stadtrand von Stuttgart bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Gerlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die Stadt ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen, was Gerlingen zu einem gefragten Wohnort für Berufstätige macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U6 verbindet Gerlingen direkt mit Stuttgart, während die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem sind der Stuttgarter Hauptbahnhof und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Gerlingen zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt für ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, wirtschaftlicher Attraktivität und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ausgezeichneten Umgebung suchen.